郑州房屋验房注意事项服务为先

郑州市雷军验房咨询有限公司

从我买房子的那一刻起，当我用手指数着分娩的日子时，我就非常难过。终于迎来了交接，完成了交接钥匙的手续那一刻，我心中的喜悦和激动溢于言表。然而，我肉眼不知道房子的质量。这时，我又在担心了。不过，我可以收起你的担心，解释一下房屋检查的七项内容。检查墙壁，检查墙壁，以便在大雨的第二天将房子移交给大楼之前检查房子。如果此时墙壁有问题，几乎不可能隐藏。除了渗水之外，还有一个问题，那就是墙体是否开裂和空鼓，所以空鼓锤是必不可少的。除了检查是否通电外，检查水电和电线的主要目的是检查电线是否符合国家标准。然后是导线的截面积是否满足要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米。否则，当使用空调时，很容易过热和软化。当然，这是一个理想的配置。大多数民用电力线将会低一级。防水是指厨房和卫生间的防水。如果你在装修前不试一试，那么如果你在装修时发现漏水或什么的，那么维修项目将会很大。今天，我们的精装修验收室可以看到，厕所漏水非常困难，不是因为我们做不到，而是因为开发商的淋浴房没有使用，里面几乎没有水。即使良心开发者已经一个接一个地做了闭水测试，也只需要24小时。如果你住在里面并导致漏水，24小时内不会造成漏水。厕所漏水的验收只能在将来投入使用。泄漏不能被检查和接受。让我们看看房子里的冷热水管道有没有渗漏。水阀都打开了。观察可以看到的每个水管接头是否泄漏。水龙头的冷热方向是否相反？下水道漏水了吗？电，我们应该看什么？灯的开关是完全熟悉的，如果我们一个接一个地插上充电器，每个插座都可以充电，表示正常。接下来，让我们看看吊顶。我们使用一个叫做水平、水平和垂直的标准，有或没有裂缝，来检查和接受房子并污染它。色差？千万不要忘记哦！对于墙面，如果是乳胶漆墙面，用肉眼观察是否有障碍物，油漆是否均匀。对于贴墙纸的墙面，1米之外看不到墙纸接缝是可以的，要求不能超过国家标准。

验收流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

二、注意事项：

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、必须先验房后收住宅钥匙。